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湖南好阳:买城区144平方米以下的一手房 补贴50%契税
作者:94 发布日期:2020-03-24

  十二、鼓励市民相符理住房消耗。对幼吾购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的(安放房除表),按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助,房屋出售相符同网签、网签相符同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。真切保障受疫情影响缴存职工住房公积金贷款权好和挑取行使;阶段性声援生产经营难得企业降矮住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金,详细遵命《好阳市住房公积金管理中心关于做好疫情防控期间住房公积金管理服务做事的告诉》(好公积金发〔2020〕3号执走)。(义务单位:市住房城乡建设局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心)

  一、添大银走信贷声援。引导金融机构结相符企业实际,添大对受疫情影响较大的房地产企业金融声援力度,不盲现在抽贷、断贷、压贷,声援企业早日复工复产,尽量减轻疫情对经济的负面影响。经过相符理延期还贷、展期续贷、降矮利率、减免逾期罚息、减免手续费、实施征信珍惜等措施,真切做到答续尽续、能续快续、“一企一策”促进房地产市场稳定健康发展。(义务单位:人民银走市中心支走、市银保监局、市当局金融办)

  3月24日,湖南省好阳市人民当局办公室发布《关于促进市中心城区房地产市场稳定健康发展的政策措施》(以下简称“措施”),其中挑到,对幼吾购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的(安放房除表),按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助。

  在银走信贷方面,该《措施》挑出,添大对受疫情影响较大的房地产企业金融声援力度,不盲现在抽贷、断贷、压贷,声援企业早日复工复产,尽量减轻疫情对经济的负面影响,“一企一策”促进房地产市场稳定健康发展。

  六、降矮农民工工资保证金缴纳比例。已落实农民工工资专用账户、农民工管理实名制和委托总承包企业代发工资三项制度的企业,不息2年在本省走政区域内有施工项现在且未发生拖欠农民工工资走为的,新建房地产项主意农民工工资保证金可降矮交存比例,降幅不矮于50%;不息3年在本省走政区域内有施工项现在且未发生拖欠农民工工资走为的,新建房地产项主意农民工工资保证金可免于交存。相符上述条件的,须由当地做事保障监察部分和住房城乡建设部分说相符审阅出具表明后,方可享福优惠政策。减免后,如发生拖欠农民工工资走为的,须按规定足额补交农民工工资保证金。(义务单位:市人力资源社会保障局、市住房城乡建设局)

  九、优化预售资金监管。结相符项现在资本金管理的相关政策请求,优化房地产开发企业预售资金监管手段,同时在预售资金监管手段修订以前,降矮预售资金专用账户留存额度,名誉等级为A级或响答名誉等级的房地产开发企业留存额度调减为重点监管额度的5%-10%。(义务单位:市住房城乡建设局)

  十一、建设工期、交房期限顺延。因疫情影响造成在建的项现在延期复工而不克准时开收工的,开收工时间响答顺延,顺延工期计算从2020年1月23日(含)首至疫情消弭之日止,不计违约义务,并顺延收工验收和交付期限、交房时间。

  四、降矮土地资金行使成本。受疫情影响资金有难得的房地产开发企业,在2020年1月1日至12月31日出让的房地产项现在用地(以土地成交确认日为准),可分期缴纳通盘土地价款,在签定《土地成交确认书》后1个月内缴纳土地出让总价款50%,余款原则上在一年内缴清,稀奇项现在经市人民当局允诺能够约定在两年内通盘缴清。(义务单位:市自然资源和规划局)

  关于促进市中心城区房地产市场稳定健康发展的政策措施

  八、强化预售价格管理。房地产开发企业答当根据开发建设成本、相符理收好等因素申报商品住宅出售最高价、均价、最矮价。市发展改革委会同市住房城乡建设局对房地产开发企业申报的价格进走备案,备案后原则上3个月内不予调整。一切新建商品房出售必须做到“明码标价、一房一价”。(义务单位:市发展改革委、市住房城乡建设局、市市场监管局)

  十三、本告诉自2020年1月1日首执走,至2020年12月31日止。各区县(市)可参照执走。

  七、优化预售允诺办理流程。优化预售允诺等走政审批程序,精简办理原料。名誉等级为A级或响答名誉等级的房地产开发企业,所建商品房项现在预售允诺请求的工程现象进度,遵命建设项现在总投资达到25%以上、现象进度达到正负零、完善栋间地下室的标准掌握。作废由第三方机构开通网签收费的服务项现在,由主管部分直接办理,不收取费用。(义务单位:市住房城乡建设局)

  十、添快推进工程审批制度改革。辛勤做好疫情防控期间房地产开发建设项现在走政审批服务保障。落实网上审批,审批单位周详推走工程建设项现在审批“网上办”,依托湖南省工程建设项现在审批管理体系等线上平台,经过电话疏导、网上受理、电子邮件等无接触手段,实现“不见面审批”。(义务单位:市住房城乡建设局、市发展改革委、市自然资源和规划局、市走政审批服务局)

  三、阶段性减免懈弛缴企业社保费。2020年2月至6月,对全市中幼微企业养老、赋闲、工伤三项社会保险单位缴费片面执走免征;2020年2月至4月,对全市大型企业上述三项社会保险单位缴费片面执走减半征收;2020年7月至12月,对申请缓缴前不息3个月累计折本的企业,可申请缓缴上述三项社会保险费,缓缴时限原则上不超过6个月,缓缴期间免收滞纳金。用人单位未能及时办理参保缴费的,允诺疫情终结后三个月内补缴。(义务单位:市人力资源社会保障局)

  二、延缓交纳税金。根据相关规定,受疫情主要影响的房地产开发企业,可由企业依法申请延期缴纳税款,报省税务局审批确定后,能够延期(最长3个月)缴纳,并免收滞纳金。(义务单位:市税务局、市财政局、市发展改革委)

  

  以下为全文:

  该《措施》总共十二条,对房地产市场的声援主要包括银走信贷、延缓交纳税金、减免懈弛缴社保费、降矮土地资金行使成本、缓交报建费等诸众方面。

  五、容缺办理相关手续,缓交报建费。受疫情影响分期缴纳土地价款的房地产开发项现在,在签定《国有建设用地行使权出让相符同》并缴纳不矮于50%的土地出让金后,各相关职能部分可容缺办理建设用地规划允诺证、建设工程规划允诺证、施工允诺证等走政审批;未取得施工允诺,但具备施工条件的开发项现在,可由房地产开发企业挑出申请,经允诺后质量坦然监督挑前介入推进项现在实施,延期3个月内办理施工允诺;受疫情影响的房地产开发项现在城市基础设施配套费等报建费延期缴纳,可在取得预售允诺证后3个月内缴清。(义务单位:市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、市财政局)

  该《措施》第十二条指出,鼓励市民相符理住房消耗。对幼吾购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的(安放房除表),按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助,房屋出售相符同网签、网签相符同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。真切保障受疫情影响缴存职工住房公积金贷款权好和挑取行使;阶段性声援生产经营难得企业降矮住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金。

  为贯彻落演习近平总书记关于统筹推进新冠肺热疫情防控和经济社会发展做事的主要指使精神,坚持一手抓防疫防控、一手抓复工复产,变压力为动力、化危为机,添大政策调节力度,周详落实因城施策和稳地价、稳房价、稳预期的请求,促进市中心城区房地产市场稳定健康发展,制定以下政策措施:



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